还有半年多的时间,奥巴马总统就将卸任总统。美国政策和学界已经开始对奥巴马总统任上的各项决策进行评估。一个星期前,白宫前官员推出新书,称奥巴马总统在外交领域的各项决策是出于从长计议的考虑。乔治城大学政治和国际关系学教授罗伯特.李博尔(Robert J. Lieber)出版的新书(Retreat and Its Consequences),则对奥巴马总统的外交政策理念以及具体的运作,提出了严厉的批评。 乔治城大学政治和国际关系学教授罗伯特.李博尔 李博尔认为,过去七年半里,奥巴马总统领导下的白宫班底进行了一场从国际舞台上撤退的实验,而这一实验给美国和世界都带来了相当不堪的后果。 李博尔星期二在位于华盛顿的威尔逊国际问题研究中心(Woodrow Wilson Center)发表讲话期间,以乌克兰为例,说当乌克兰明显遭到俄罗斯侵犯之际,乌克兰政府恳请美国提供包括一些基本的自卫型武器装备,而美国政府给予乌克兰的只是一些帐篷、睡袋、还有30万份方便餐。李博尔说,这听起来简直是笑话,但不幸的是,这恰恰是事实。 他还说,奥巴马总统之后在被追问到这一点时回答说:乌克兰永远不会有足够的(军事)能力抵御俄罗斯的武力进犯。李博尔说:没错,但是,问题的关键,不是要把乌克兰的军队打造到能够同俄罗斯的军队100%抗衡的地步,而是要看到,乌克兰防御力量每增加一分,俄罗斯要侵犯它,所需的代价、或者说是资本,就要高一分。 李博尔说,所谓盟国/盟友的涵义包括三个因素:deterrence制衡/让敌方望而却步、defense武装/武力防卫、以及reassurance 让盟友放心、为盟友提供心理上的安全感。这其中的关键是,“制衡/让敌方望而却步”这一点做得到家的话,将会减少进入战争状态的机率。 除了乌克兰问题上的战略性失误以外,在李博尔以及其他对奥巴马总统的外交政策持有批评意见的美国学者和政策界人士来看,奥巴马总统在叙利亚问题上的决策也是一大败笔。 李博尔说,奥巴马总统在叙利亚问题上“出尔反尔”,即先是说一旦阿萨德动用化学武器,美国就会针对叙利亚政府发动惩罚性袭击,但是一年以后,有明显的证据显示,阿萨德政府对叙利亚反对派民众动用了化学武器、而且在白宫几乎所有其他官员都一致认为应当“说到做到”的情况下,奥巴马总统本人却在犹疑之后,决定不对叙利亚发动袭击。 李博尔和其他批评人士都认为,在叙利亚问题上的不作为,让全世界都看到,美国政府说话不算数,而且在重大问题上缺乏意志,从而导致“亲者痛、仇者快”的局面,给那些美国本不希望看到在国际事务中崛起的势力以可乘之机。 针对反对人士对奥巴马总统一系列外交理念提出的批评,前白宫官员德里克.车雷特(Derek Chollet)特别推出了一本专著(The Long Game),称奥巴马总统在任内成功地抛开美国外交界传统势力的影响,避免了将美国军事力量更深卷入其他地区的冲突,而且将军事等资源从长远布局,以便应对有可能发生的危机,包括将相当的军事资源部署到亚洲和太平洋地区。 不过,在这一点上,其他一些批评人士认为,将相当的军事资源部署到亚太地区,恰恰给予了中国政府“美国在围堵中国”的口实,从而得以让中国共产党政府借此渲染民族主义,并借着捍卫领土完整的“机会”,将中国社会当中有关民主化、民主转型的诉求置之在后。 (文章和图片来源:美国VOA中文网) Read More
在英国市场持续震荡之际,一些中国投资者已开始在英国寻找捡便宜货的机会。 来自中国深圳的富裕投资者朱梅(音)一段时间以来希望在日本购买一套房子。不过,在上周五出人意料的英国脱欧公投结果导致英镑大跌、避险货币日圆大涨之后,朱梅又有了新的想法。 朱梅称,现在在伦敦购房似乎是更好的机会。朱梅已在中国拥有多套房产,她希望在海外市场进行多元化资产配置。 朱梅说,她的很多朋友已在英国或美国购置房产,他们想让自己的子女在这两个国家接受教育。朱梅有两个还未到上学年龄的孩子。她表示,从长远来看,在伦敦进行投资是安全的。 如果像朱梅这样的人现在开始关注英国房地产市场,这意味着今年以来的趋势可能出现转变。分析人士称,外资对英国房地产市场的兴趣一直在下降,主要受英国脱欧公投的不确定性以及当地已然很高的房价影响。 Real Capital Analytics提供的数据显示,今年第一季度亚洲投资者对英国商业地产的投资金额较上年同期下降28%。当季英国商业和住宅地产获得的总投资额下降2%。 仲量联行全球资本市场(Jones Lang LaSalle Global Capital Markets)研究部门主管格林-摩根(David Green-Morgan)称,英国公投加上价格因素已开始令交易量承压,经过七到八年大规模的投资之后,价格走向了市场的顶端。 英国土地登记局(Land Registry)的数据显示,4月份伦敦住宅价格同比上涨14.5%,住宅均价攀升至470,025英镑(合621,640美元)。 不过上周五以来英镑的大幅下跌可能会鼓舞一些希望抄底的投资者。英镑兑美元虽小幅反弹,但仍接近30年低位。 根据总部位于上海的房产搜索及资讯网站居外网(Juwai.com)的数据,上周来自中国希望在英国购房的所谓“潜在客户”(leads)数量较此前一周增加一倍。中国国内的购房者可以通过居外网搜索全球的住宅和商业地产信息。所谓“潜在客户”是指买家对一处房产有足够的兴趣,以致于会去联系地产中介或者开发商。 目前居外网上一处颇受有意向中国买家欢迎的房产位于伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)金融区,套房有三间卧室,总面积为93平方米,配套设施包括健身房、游泳池、水疗中心和空中酒吧。这处房产标价为899,950英镑,自上周四以来,由于英镑下跌,其以人民币计价的成本已经便宜了超过10%。 最近几年,温哥华、旧金山和悉尼等城市的居民把当地房地产价值上涨至少部分归因于中国买家。这种观点引发当地一些潜在买家的怨恨,他们觉得自己所在城市的房价高到让自己望而却步。 大多数中国买家仍在美国和澳大利亚寻找房产购买目标。居外网上大约有40%的中国买家询问的对象是美国房产,大约30%的人询问的是澳大利亚房产,大约10%的人询问的是英国房产。 中资公司已经成为英国办公楼的主要买家。据仲量联行的数据,从2014年年初到2016年第一季度,在收购伦敦商业地产方面,中国的实体仅排在美国买家之后,总交易额达到58亿美元。 近些年中资公司投资了劳埃德大楼(Lloyd’s Building)和Tower Place等地标性建筑。2014年,英国首相卡梅伦(David Cameron)称,中国房地产发商万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)将拿出最高达30亿英镑的投资。 中国最大的住宅房地产开发商万科企业股份有限公司(China Vanke Co.)从2015年开始向伦敦投资。该公司上周五表示对伦敦的前景仍持正面看法,该公司称,在市场剧烈波动期间或许存在投资优质项目的机会。在欧洲进行了多笔投资(包括房地产)的中资综合性企业复星集团(Fosun Group)称,当出现房地产买盘机会时,该公司将主动出击,抓住机会进行有价值的投资。 不过,行业专家预计投资者在一段时期内将保持谨慎。其中一个担忧是公投结果会导致大型公司、特别是大型国际银行离开英国。另外一个担忧是英国经济在公投后可能陷入衰退,而经济衰退可能引发地产价格下跌。 格林-摩根称,在商业地产方面,人们会停下来看看政治和经济前景如何。他称,在住宅地产方面,预计未来几周问询量会增加。 已经购入英国房产的中国投资者可能会蒙受损失,因为英镑贬值既会降低房产的价值,也会侵蚀租金收入。 在香港金融中心工作的大陆投资者陈韬(音)称,她感觉很幸运,因为她在两年前出售了她两套伦敦公寓中的一套,赚了30%。她还称,将持有另外一套两居室公寓,这套公寓是她在大约四年前以78万英镑的价格购买的,目前价值已达100万英镑。 经常去伦敦出差的陈韬称,汇率有涨有跌,但她预计伦敦房产能够保值。 (文章和图片来源:华尔街日报中文网)Read More
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