听说在中国当房东是很牛的，特别是在北京、上海、深圳这种地方。 房子高兴让你住就住，不高兴了就可以叫你搬。租房子是要给押金的，房租最低也是季付的。觉得缺钱花了，想涨房租就可以涨房租，你爱住不住，你不住自然有别人住。你要是敢拖欠房租，立马给你扫地出门。好像跟以前的一些凶狠的地主一样！我想这些应该是个别的现象，但是，在美国当房东和在美国当房东确实很不一样，因为不同的社会背景和不同的法律法规。 美国的房东可没这么牛，房租并不是房东想要多少就能收多少的，甚至有一些房租还不能按行情走。比如美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵，其中都有一两套是给低收入者的。有一个朋友，住在曼哈顿，很新的一幢新的公寓里，一问房租，才650美金，把我惊得半天合不拢嘴。虽然他的房子不大，一个筒仓（Studio），但是很新，在曼哈顿寸土寸金的地方，按市面价，至少便宜了一半多。 不能随便涨房租 在曼哈顿中央公园旁，算是美国纽约高级公寓，按现在时价租房子，一个一室一厅，至少在5000美元左右。但是，别以为住在那里的一个个都是大富豪。 有的家庭在40年或30年以前租下的房子，当时时价租金为300美金左右，一直延续下来，父承子，子承孙，即使到了今天，其它的房子月租已经涨到了5000美金，房东也只能涨一点点价。如果房客没说搬走，房东也没法赶他走。如果房东强行让他搬走，是违法的哦。所以很多时候，一些房东尽管看到隔壁一样的房子，租金都是10倍甚至100倍，也恨得牙痒痒，早上看到房客还得微笑着说：早上好。 不知道《老友记》（friends）大家看过没有，莫妮卡（Monica）租的那个房子，就是从她姑母那里继承下来的，很偏宜，位置就在中央公园附近。 纽约有超过100万套固定租金公寓，由政府同房东和租户共同签订协议。这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。 纽约市的法律也从各方面保障租户利益，让租房的人有安全感。房东不能随意增加房租、不能随便毁约、不能赶走房客，在住进新房客前还必须将房屋重新装修，房东负责提供房屋的日常维修服务。 不能挑房客或赶走房客 如果你是房东，一个大肚婆来租你房子，你不租，因为她要生小孩，你怕闹怕麻烦。如果这个大肚婆想跟你计较，那你惨了，你会被告歧视妇女。 如果你看到印度人或者黑人来租房子，你因为不喜欢他们的味道而不租给他们，那你又惨了，你犯了种族歧视法。 如果租你的房子住的那家人，当中有一个人在伊拉克打仗战死了，而他们家又正好付不出房租了，这家人如果还要住下去，你不但不能赶他们走，还要把嘴巴闭紧点，有牢骚都要发小声一点。 太贵没人租 纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少的租金就可以租到较好地段的一居室公寓。位于纽约曼哈顿下城的斯泰弗森特社区，就是一个典型的廉租房项目。从第14街到第20街的6个街区100多幢居民楼，专门面向中低收入人群，在这里租户可以以大约市价一半的价格租到不错的公寓。 有套公寓的主人在那里住了近12年，租住的是一套总面积约55平方米的一居室公寓。其中，客厅面积约26平方米，卧室面积约15平方米，有两个壁橱。这样一套公寓在曼哈顿每月租金一般都在3000美元以上，而她只需付大约1500美元。 斯泰弗森特社区的运营维护非常完善，每6年会为租户重新粉刷公寓，并确保各种设施运营正常。如果住房出现水、电等问题，物业会立即上门维修。卫生间一直沿用二战后的设计和用具，即使使用多年使用都没有问题。 另外，斯泰弗森特社区生活设施齐全，小区中心地带有喷水池、供小孩玩耍的草地，小区24小时有保安巡逻。 纽约冬天经常会下大雪，不过不用担心，这里一下雪有清洁工人扫雪，市政部门还运来大袋的盐化雪。 斯泰弗森特社区项目始于1947年，最初的目的是为二战退伍军人提供廉价的住房，几十年来逐渐演变成面向中低收入人群的保障性住房项目。一幢连着一幢的红砖楼大部分是适合出租的公寓。这一项目由私人公司营建，但享受政府补贴，因此房租低廉，吸引了众多申请者。 不过申请起来并不容易，有的人申请等了3年才被批准。 （文章来源：这才是美国）    Read More

一家著名的民主倡导团体在周三发布的年度报告中称，因为政治、犯罪和激进力量试图打压或控制新闻媒体，世界各地的新闻自由在2015年受到重创，达到12年来的最低水平。 统计数据和传闻显示，对新闻媒体从业人员的袭击正在从中东、北非、南亚和拉美的部分地区等传统危险地带向外扩散。这些证据得到了自由之家(Freedom House)发布的这份报告的支持。 “媒体自由度下滑的现象不仅发生在专制社会，欧洲也未能幸免，”自由之家《新闻自由》(Freedom of the Press)报告的研究负责人珍妮弗·邓纳姆(Jennifer Dunham)在该组织的网站上宣布报告问世时说。 “欧洲很多地区的记者不得不与恐怖分子构成的新威胁及新出台的可能会阻碍他们工作的监控和安保法规作斗争，”邓纳姆说。“波兰、塞尔维亚和其他一些国家的政治领导人试图加强对全国性媒体的控制。” 她说，在新闻媒体本就严格受控的中国，有关金融系统和环境污染的信息受到的审查加强。对媒体的恐吓也延伸到了香港。那里曾是英国殖民地，获许在1997年回归中国后继续保持自由制度50年。 “老牌新闻机构的专业记者——以及香港的书商——遭拘押、监禁、被迫在电视上认罪。这代表着一种新的压迫形式，令人不安，”邓纳姆说。 尽管拉美国家广泛采用民主制度，但那里的新闻机构面临的来自犯罪团伙和当局的威胁均有所增加。邓纳姆称，在墨西哥，希望报道有组织犯罪和腐败的记者面临着“极端水平的暴力，而事实证明政府完全无力或是不愿解决这个问题。” 自1980年以来，在华盛顿和纽约设有办事机构的自由之家一直在衡量世界各地的新闻自由。它依据的是一套复杂的打分系统，源自对平面媒体、传播和数字媒体机构不受后果威胁而自由行动的能力进行的研究。 全部199个国家和地区会得到0至100不等的分数。分数越低，则新闻媒体越自由。 在2015年，全球的平均分是48.9分，创下2003年45.53分以来的最糟成绩。 新闻自由下降最严重的国家包括孟加拉国、土耳其、布隆迪、法国、塞尔维亚、也门、埃及、马其顿和津巴布韦。新闻自由状况最恶劣的国家和地区则有白俄罗斯、克里米亚、古巴、赤道几内亚、厄立特里亚、伊朗、朝鲜、叙利亚、土库曼斯坦和乌兹别克斯坦。 中东和北非的压迫最为致命。这两个地区的新闻从业人员需向政治领袖显示忠诚的压力在增加，且面临着被伊斯兰国(Islamic State)这样的极端组织暴力攻击的风险。 自由之家发布报告之际，正值另一个记者权益倡导组织“保护记者委员会”(Committee to Protect Journalists)发布新闻媒体自由年度评估结果。该委员会的侧重点是新闻从业人员遭遇的性暴力和性别歧视。 这项评估以一部文集的形式呈现，不包含能显示发展趋势的统计数据。收录的文章主要介绍了记者中的女性、同性恋和跨性别者遭遇的虐待与骚扰。但该组织的执行理事乔尔·西蒙(Joel Simon)在文集的序言中称，发声的受害者在增多。“他们这么做是在帮助减少这种耻辱，”他说，并且会让该组织“更好地记录违规现象”。 (文章来源：纽约时报中文网；图片来源：网络)      Read More

每一个美国人都会觉得如今的生活压力越来越大，这些压力反映了美国人对生活的感受，也反映了经济复苏的成果并未被美国人享受到。 美国疾病控制与预防中心最新报告称，美国人的自杀率正以惊人的速度增长，分析称，中年人自杀与窘迫的工作和财务状况有关系。 自杀率15年飙升24% 据中新网报道，美国疾病控制与预防中心（CDC）本周发布最新报告称，美国人的自杀率正以惊人的速度增长，在最近15年间飙升了24%，特别是10至14岁的女孩群体的自杀率增长了2倍。 男性女性自杀数据：   年龄与自杀率关系： 美国疾病控制与预防中心的国家卫生统计中心分析了1999年至2014年间10岁以上美国人的死因。22日公布的数据表明，该国平均每年自杀率都增加1%至2%。2014年每10万美国人中有13人结束自己的生命，1999年这个数字为10.5，15年间增长了24%。 特别是10至14岁女孩的自杀率增长了2倍，成为增幅最快的人群。2015年每10万女孩中有1.5人自杀，1999年时仅有0.5人。 研究人员还发现，男性整体自杀率比女性高出近3倍；美洲印第安人和阿拉斯加原住民在所有族裔群体中自杀率升速最高。 随着阿片类药物滥用和酗酒，美国45至54岁之间的中年白人男性和女性的自杀率出现了令人吃惊的上升，这些自杀的中年白人大多受教育程度较低且居住在乡村地区。 除了75岁以上的老年人，无论男女及年龄段，人群的自杀率在全线上升。 罗伯特·伍德·约翰逊基金会医疗保健高级顾问斯特德（Katherine Hempstead）说：“已经确定中年人自杀与窘迫的工作和财务状况有联系。” 缺钱给生活造成压力 据《商业内幕》（Business Insider）报道，美国心理学协会进行的调查显示，60%美国人认为其首要压力来自于工作，64%是钱。 这项研究是在2014年8月进行的，研究发现72%美国人在过去一个月偶尔会在钱上感到压力。64%美国人表示在他们的生活中有些许或显著的金钱上的压力。 特别地，对于为人父母者、千禧一代和X代人（指20世纪60年代到70年代初出生的美国人），他们中四分之三表示金钱是他们的主要压力。 下图是2007-2014年美国人压力的主要来源，从图中可以看出自2008年以来美国人最感压力的就是钱了，尽管美国已从经济衰退中复苏。 调查显示，年收入低于5万的低收入家庭比高收入家庭更重视他们的财务状况。但这一差距并不总是存在的，2007年的首次调查显示，低收入及高收入家庭在金钱上的压力相近。 调查还发现，这一压力并不完全体现在银行负债方面，它还渗透到生活的方方面面。近五分之一美国人因财务问题考虑不去看病或有过这样的做法，近三分之一表示钱引发家庭矛盾的主因。 那么，良好的朋友或家庭成员关系是否有助缓解压力呢？答案是肯定的。调查发现，43%在情感上没有得到过支持的人表示，过去一年他们的总体压力越来越大，而有情感支持的人持相同感受的人仅有26%。 生活压力最大的州 据credit.com报道，Gallup-Healthways在2014年1月2日至12月30日期间，基于目标、社会、经济、社区以及身体状况等五项因素对全美176702人的生活状况进行了调查，得出了全美生活压力最大的10个州。 它们分别为：北卡罗来纳州、阿肯色州、西弗吉尼亚州、南卡罗来纳州、阿拉巴马州、肯塔基州、佐治亚州、路易斯安那州、田纳西州、密西西比州。    Read More

（本台记者林世钰4月28日纽约报道）“第七选区内有25万民主党员，其中亚裔民主党员约有3万，只要有一万人为我投票，我就可以胜出了。华人在美国要提高地位，需要有自己的政治力量！”6 4岁的利勇民铿锵有力地说，“你送我去华盛顿，我为你发声！” 近日，美国民主党第七选区国会众议员候选人利勇民接受了本台记者独家访问，谈了他的竞选历程和竞选蓝图。这也是他竞选以来首次单独接受媒体专访。 大学参加民权运动，弃医学法 利勇民回忆了自己的成长岁月。 他1952年出生于中国深圳，3岁时随父母到香港，16岁移民美国。令人惊奇的是，幼年离开中国的他，竟然操着一口挺流利的普通话，而且时不时蹦出“痛定思痛”、“令人费解”之类难度不低的词语。“我在香港时一句都不会说，这些都是到纽约后学的。”听到记者表扬他普通话说得好，他颇为高兴。 上个世纪70年代，他进入哥伦比亚大学学习。时值越战，美国各地反战活动风起云涌，正在读大二的他也参加了游行示威，那段经历对他日后的人生影响巨大。“之前我在香港时接受的是殖民地教育，英国人不喜欢我们过多参与政治，因此我也对政治不感兴趣。到哥大参加反战活动后，我仿佛看到另外一个世界，和我原来的完全不一样，我对政治开始感兴趣了。” 利勇民和支持者在一起 本来学医的他，转而学习法律。纽约大学法学院毕业后，顺理成章成了律师。当律师的头三年，他在华尔街的Shearman & Sterling律师楼工作，客户是诸如花旗银行之类的大公司。慢慢的，他掌握了和银行相关的法律业务，成了这方面的行家里手。 早在大学二年级时，他就经常从哥大所在的纽约上城来到下城的唐人街做义工。他发现，这里的华人更需要帮助。于是，在“高大上”的华尔街干了三年后，他又回到了唐人街，与两名同事开办了律师事务所，从1985年至1991年，一直是Lee Lee & Ling律师事务所合伙人。 1991年，他被前纽约州州长马里奥·葛谟任命为纽约州银行厅首席副厅长，任职1994年。之后，他在银行和律师楼之间辗转。2008年，他成为华埠环球银行总裁兼执行长，目前该银行拥有1.4亿资产。 “耳顺”之年出山竞选 2015年12月，他宣布竞选民主党第七区国会众议员。这个消息让很多熟悉他的人大跌眼镜——做着一份收入很好很体面的银行工作，而且也到了孔子所说的“耳顺”之年，应该退休下来，天天打打高尔夫什么的，何必要去做这件吃力不讨好的事情呢？ 但利勇民并不这么想。他目睹了  国宝银行案件和纽约前华裔警员梁彼得案件的发生，心里非常气愤。“明摆着华人被欺负了，但是我们因为没有自己的政治力量，所以无法发出自己的声音。” 他注意到，虽然华人地位这些年逐步在提高，但是总体还很弱势。特别是唐人街和布鲁克林，在政治方面比新侨聚居的法拉盛弱。法拉盛都选出了好几个华裔的民意代表，但是唐人街和布鲁克林却没有。“唐人街在纽约有着150多年历史，商业发达，文化丰富，但目前只有一个市议员，更不用说国会议员了，这让人费解和惭愧！” 而且，作为一个16岁就来到美国的华裔，这么多年打拼下来，利勇民深知华人在美国的不易。 “美国是个高度竞争和高度商业化的社会，适者生存，作为少数族裔的华人在这里要生存下去不容易。如果你没有自己的政治力量，很容易被人欺负。所以华人必须要积极参政，这是为了保护我们自己，也是为了保护子孙后代，更是让我们共同生活的这个国家变得更好！” 他决定站出来！ 他向银行董事会提出要竞选国会议员。“如果你们支持我，我就休假；如果不支持，我就辞职！”事发突然，董事会成员有点难以接受。但听他一番解释后，大家理解了他奉献社区的心意，同意了。 利勇民在纽约布鲁克林第八大道竞选总部 “我是非常认真的，因此还瘦了好几磅呢。他们也看出来了。”利勇民笑着说。 此后，他和自己的团队一起，开始了马不停蹄的筹备工作。在唐人街和布鲁克林的许多华人社团，经常都能看到他颀长的身影。 利勇民挑战的对手是已经在任24年的西语裔的维乐贵兹。对此，他并不惧怕。“社区对她的支持是比较脆弱的，这对我来说是这个机会，而且社区有这个需要，我也有这个能力，所以要尽力争取。” 对于即将到来的6月28日的党内初选投票，他信心满满。据其介绍，目前他竞选的第七区人口一共70万，其中民主党25万。按照以往的惯例，党内初选一般平均10%的人出来投票，今年预计有3万人投票。“选区内有25万民主党员，其中亚裔民主党员约3万，只要他们能投一万票，再加上其他族裔的几千票，我就可以胜出了。” 勾勒竞选成功后的蓝图 在利勇民的心中，已经勾勒好了竞选成功后的蓝图。 “我很热爱美国，美国给了我很多东西，我一直活在美国梦中。但是不得不承认，美国历史上也出现很多盲点，比如1848年的排华法案，比如二战时期把很多日本侨民关押在集中营，而放过德裔。这些事情的背后，不无种族歧视。如果将来中美发生冲突，首当其冲的受害者就是中国侨民，如果现在没有人为华人代言，那么将来华人会面临好多问题。” 因此，他表示，如果能进国会，他将利用自己会中文、了解中国的优势，努力促进中美关系的良好发展，避免两国发生激烈冲突，影响华人的正常生活。 其次，他将利用自己懂经济的专长，推动经济发展，创造更多的就业机会。“现在美国多数地方的基础设施太落后了，公路、桥梁、机场和中国的二线城市都没得比，所以我要促进美国加强基础设施建设，创造更多的就业机会，把经济搞活。”他还表示，现在中国人来美投资日益增加，自己将努力争取，尽可能促进对第七选区的投资。 第三，努力改善亚裔学生申请大学不平等的现状，争取入学公平权利。“目前亚裔学生申请大学的SAT分数要比其他族裔高出很多才能进去，这对他们来说是不公平的。我会积极参加华盛顿举行的很多讨论会，代表华人发声。” 他想为社区、为华人做的事情远远不止这些。但是，做这些事情的前提是——持有一张去华盛顿的“车票”。 “6月28日，请为我投票。你送我去华盛顿，我为你发声！”采访结束前，利勇民大声寄语选民，并作出胜利的手势。 （若有捐款、当义工等支持活动，请联系利勇民竞选总部：纽约曼哈顿唐人街坚尼路185号，电话：347-983-6860。网址：www.yungmanleeforcongress.com）    Read More

[GCTV全球华视冬红纽约报道]　4月26日，中国福建省旅游推介会在纽约曼哈顿时代广场洲际酒店隆重举行，福建省政府梁建勇副省长带队，与王永礼副秘书长、福建省商务厅刘德培副厅长、福建省旅游局陈奕辉副局长等一行来到美国纽约招商引资并推广宣传福建省的旅游项目。中国驻纽约总领事章启月大使、纽约州旅游局国际推广主任Markly Wilson、中国驻纽约旅游办事处主任薛亚平等近两百位来自纽约政商和旅游界嘉宾应邀出席活动。 推介会以”美丽中国·清新福建”为主题，介绍了福建各地的历史文化以及优美旅游资源。章启月总领事在致辞中表示，2016年是中美旅游年，中美两国旅游业者应该把握机遇，务实合作，实现双赢。纽约州旅游局国际推广主任Markly Wilson表示，目前纽约州已经在山东、上海、广州和成都设有旅游代表处，未来也会考虑在福建设立新的代表机构。 梁建勇副省长做主题发言表示，福建与台湾隔海相望，是中国绿地较多的省份，而且海岸线位居中国第二。 他以”三个一”来描述”清新福建”的旅游文化精髓，即”一杯茶、一座楼、一条路”。”一杯茶”指的是扬名世界的福建茶香——福建茶叶品种齐全，并且是红茶和乌龙茶的发源地；”一座楼”是指神奇的福建土楼；”一条路”则是指以福建为重要出发点沟通起东西方文明的海上丝绸之路， 在致辞结束后，梁建勇为福建(纽约)海外旅游合作推广中心授牌，并见证中美旅行商代表现场签订战略合作意向书。福建省旅游局副局长陈奕辉、来自波士顿的Gordon Wan和哥大助教孟蒙主持了推介会。纽约电影节林波女士参与活动主办。 推介会后安排了精彩的文艺表演和抽奖，惠安女舞蹈和”南少林”武术表演获得了现场美国旅游界嘉宾阵阵热烈的掌声。    Read More

【GCTV全球华视冬红报道】4月24日下午，中华商报美东分社、中华国际商会（筹）正式揭牌仪式暨首期读者恳谈会在纽约华尔街成功举办。中华商报副社长夏善晨和中华商报副社长兼总编辑王晓群共同为其揭牌，来自美国东部地区的华商企业、商会、社团及中国深圳市驻北美经贸代表处等代表人士一共20多人出席见证了这次活动。 New York Carrier Trading Inc.总裁吴恺、老侨领王心仁、纽约南开大学校友会会长于开城、中国经贸专家、商务顾问姚定康、龙创国际总裁楼新跃、蜂巢聚创总裁周谷声、深圳市驻北美经贸代表处的业务发展顾问徐平、纽约地产资深经纪人谢晓莉、来自国内的投资人陈丽雅、留学教育专家James以及来自网络新媒体GCTV全球华视代表Donna和华尔街俱乐部嘉宾马默涵均出席并致辞表示祝贺。 在揭牌仪式之后，中华商报社副社长兼总编辑王晓群在座谈会上详细介绍了中华商报八年来所走过的历程。他说，中华商报今天终于进军华尔街，标志着中华商报历年来坚持走高端路线的办报方向是正确的，今后我们要将中华商报作为一个民族品牌来办，不断丰富”中华”品牌的内涵。对于这种办报方向，引起了众多与会嘉宾的共鸣。 中华商报副社长夏善晨以及其它嘉宾也都纷纷表达了自己的看法和建议，大家一致认为中华商报应该办成一份高品位的商业报纸，要整合各方优势资源实现共享并服务那些致力于创新创业的华商青年，同时还要充分对接国内城市资源做好”投资推广”，并且充分发挥网络新媒体优势。 最后嘉宾们对中华商报美东分社的设立再次表示了衷心的祝贺！Read More